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杭州富阳「首望澜翠府」幸运快艇体育

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杭州限价的院墅，地下室完全要涨价卖了？

NO. 1｜壹

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不知从何时起，就像爱马仕要配货，杭州限价院墅的地下室也都得涨价买了。

就说本年几个热点合院，九堡的要加200万，江河汇的要加600万，还有一个行将推出的最多加1000万。以致一些叠墅洋房，比如中杭府叠墅和蒲荷芸邸洋房，地下室都加到了300万。

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从市中心、星桥、半山，到湘湖、戴村、银湖、改日科技城，着实再也找不到“免费的地下室”。但建设商提及来，也各有苦楚。

早先，备案价只含地上部分。想想夙昔桃李春风的首批收用合院，就没带地下室，想用钱都买不到。“当今仅仅给消费者多了一个继承”。

其次，许多院墅限价辛亏太惨了，涨价才拼集保本。地下室开挖还贼贵，动不动100多㎡加挑高，换算成车位价是不是也还好？

但涨价给大家的困扰亦然真的，如鲠在喉。

不买吧，少了地下室就少了院墅的传统乐趣，还不可地库径直回家。买吧，改日的后劲提前被吃干抹尽，且涨价无法作念按揭，首付资本一下暴涨。

这时，若遇上一个严格限价、地下室还不涨价的合院，额外于白赚几百万，下单还用游移？

售楼处热线：400-8123-664能作念到这小数的合院，在杭州目下我只找到一个——东洲的杭房·首望澜翠府。地下室挑高约5.6米，可隔两层，全送！

NO. 2｜贰

首望澜翠府总建面约18万㎡，隐于黄公望丛林公园的翠樾之间。141套收用合院循着山麓铺陈，主力户型约195-400㎡。

其中约195㎡户型为4+1房，大量总价仅约700万。

这是目下杭州门槛最低的“大四房合院”之一。比拟之下，湘湖200㎡高下的4房合院，骨子总价已高达2000万。

难怪不少想挤到湘湖拼一拼气运的富豪大家庭，看到首望澜翠府都动了心。在杭州老钱眼里，东洲和湘湖是不错错落对照的

首望澜翠府收用合院样板房庭院实景图

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东洲的老牌别墅公望、富春玫瑰园，和湘湖壹号都在2010年前后建设。两个板块着实同期晋身杭州千万级别墅区，豪宅区“氛围感”都很浓郁。

交通距离也差距不大。若从钱江新城的金棕榈起程，到湘湖边车程或者17公里，到首望澜翠府约23公里。

再看山水环境，杭州东谈主对一个别墅板块的评判，以“山、水、文”三者俱佳者为上。西湖即是完好案例，既有山光水色，又被诗词晕染。

湘湖的水域更开畅，但几个合院与山的联系较弱。东洲一带幸运快艇体育，是《富春山居图》中形色的典型风貌

东洲则胜在均好性和千里浸感。这里南面富春江，背靠黄公望丛林公园，已经黄公望《富春山居图》的灵感之地。既有水木光华，又兼东谈主文麇集。

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东洲还比湘湖多几分人烟气。湘湖于今无大型营业，浅薄所需全靠滨江或南卧帮忙。

而首望澜翠府南面约50米即是近16万㎡的创举奥特莱斯，业主在家门口就能处置生存所需。北支江水上盛开中心实景图

首望澜翠西南700多米，还有北支江水上盛开中心。不仅是亚运会水上气象分场馆，更是“盛开达东谈主”业主的天国。

从皮划艇、赛艇、桨板到公路自行车、慢跑，都是杭州最完好的场地之一。

再加东洲自身属于三江汇改日城市先行本质区内，额外于集都了亚运会+三江汇两大城市风口！

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若用一句话追念首望澜翠府，那即是：约700万的总价，2000万级的体验。

无论气质、交通已经环境，它都能“越级”和湘湖的收用大宅掰一掰手腕，以致连品性也不例外。

它背后的建设商杭房集团，是深耕杭州47年的原土房企，曾凭借杭州首个上榜“中国十大豪宅”的东方润园名声大噪。早在15年前，他们就始创了三梯一户、户内桑拿房等“杭州住宅”。

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其后又以东方润园为底本，先后建设了杭州首个“绿色二星建筑运营符号”的东方御府、申花标杆东方福邸、城东首个摇号排屋悦东方等楼盘，个个好又叫座。

首望澜翠府收用合院成果图

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算作杭房收用居品系的开篇首作，首望澜翠府领先的定位，即是要作念“收用合院界的东方润园”。

悉数工匠，均挑选古建界一线老练多年的老匠东谈主，只为能原原本本地修起收用精髓。

比如连年许多收用为省资本，只在院墙外侧作念单披檐，有的以致简化到只剩甘蔗脊和白墙。首望澜翠府不仅坚握作念双披檐，同期逐一修起了抛枋、甘蔗脊、花边瓦、小青瓦、滴水瓦等构件，新2赌球客服让院墙也变为沿途精良的状况。

第一，生肖寅虎：寅虎五行为木，威风凛凛，具有生发之力，位居艮宫，具有定力。生在癸卯年，丁巳月夏日，能量状态不佳，宜平和冷静，不宜冒进。辛巳日，官星透干，寅木与日支和月支巳火相刑，易有矛盾损害，故属相为寅虎的宜消极静守，不宜贸然出击。调整要点：要因势利导，权衡利弊，不宜合作联谊、投资交易之事。地支寅巳相刑，东南方易给生肖寅虎带来损害，因此，重要事情要尽量避开此方。红色亮丽衣饰不吉，注意规避；黑色、深蓝色或黑白搭配衣饰有助缓解压力。

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属兔的朋友在悠悠岁月里，桃花运比较多，你们在未来的日子里，将会在事业和财运方面获得更多的机会和收益。同时，在感情和家庭生活中也会感受到温暖和关爱，尤其是爱情方面，很可能会有一见钟情的机会，而你们要好好把握了。

还有一些收用，一层的轩廊仅粉刷白顶，但首望澜翠府却作念出了繁复的茶壶档轩，并笼罩垂花柱、挂落。

为了建筑立面更好意思不雅，还用上了江南里同款的“收用类幕墙”……

看完首望澜翠府不由叹一声：的确多情愫的建设商！

西班牙明星C罗在2024年欧洲杯中表现出色，打进一粒进球，葡萄牙队取得胜利。

自江南里后，近几年看的收用合院，大多把心念念放在了如何减配上。稍不翔实，一些细节和构件便草草带过。

唯有首望澜翠府，再次复兴了“良工不示东谈主以朴”的江南造园传统。每一个细节，都是教科书式的存在。

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不外最让“大家庭收用粉”陶醉的，是它的“万能空间”。

目下市面主流的收用合院，无论南向两开间已经三开间，许多只可作念餐客功能羼杂的“一字南横厅”。

首望澜翠府的约195㎡呢，不仅有约15㎡的寂然餐厅，还说合一个开间约7.2米的寂然客厅，说合成一个霸气的“L型三连厅”！总面积达到约45㎡，功能分区更了了，也更有“大户东谈主家”的庆典感。

在公区气象拉开的同期，它还保证了实用与景色。

首望澜翠府约195㎡图

（→滑动稽察二层、三层气象）

二楼有3房2卫，带南向双阳台。三楼则是带寂然书斋+衣帽间+洗手间+露台的“满配主卧套房”，独占一整层。比拟市面“主次卧同层”的两层院墅，好意思妙感更强。

一套约195㎡，地上三层最多可作念5房，即使三孩家庭也住得下。功能空间完全不错比好意思湘湖的240㎡。

如若算上两层地下室+拓展面积，室内实得面积更是高达350-400㎡！有莫得“买一半送一半”的既视感？对了，这还没算上花圃……

收成于南区合院仅0.7的容积率，首望澜翠府中间套的院子基本都能作念到60-70㎡，比常见的40-50㎡大了一圈。

首望澜翠府成果图

不外最能撑开气场的，是它的中央水景园林。

跟着低密地块残害，收用合院的水景园林，广阔越作念越小。比如湘湖里唯有600多㎡，江南里唯有800多㎡。但首望澜翠府却作念到了阔绰的近1000㎡！

为了白壁微瑕，园林策画更是请来了苏州园林发展股份有限公司，它是国内一流造园团队，亦然苏州园林的指定重视单元。

本次执案的副院长马嫣，曾操刀苏州桃花源、杭州江南里。

苏州桃花源实景图

在首望澜翠府的水景园林，她擘画了“一境九景”。

花林曲池，画栋回廊，真有“十亩之宅，五亩之园”的巨邸之感。

在我看来，仅一套首望澜翠府的约195㎡，就不错胜任一个大家眷的“传世之宅”。 闲适泉石，放旷烟霞，尽享东谈主生赏心乐事。

杭州富阳「首望澜翠府」

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